PARERI & MIGLIORAMENTI
Le FAQ sotto riportate sono domande a titolo di esempio
Stavo pensando di fare una proposta per un‘ abitazione all’ultimo piano di un edificio a due piani il cui terrazzo di copertura è di proprietà esclusiva ma mi sono accorto che le due camere da letto non hanno finestra. Come si può risolvere ed eventualmente quanto costa? Mi hanno detto che si possono inserire delle cupole e volevo un parere: conviene metterle? Si deve demolire il solaio? Funzionano bene? Costano molto? Vorrei saperlo prima di fare una proposta di acquisto?
Questa piantina è di un appartamento al quarto piano di un condominio. L‘intenzione è quella di ampliare le finestre del soggiorno in modo da dare più spazio all’ambiente. Avrei problemi con il condominio e con il comune? Si possono ampliare le finestre su quel muro perimetrale? Inoltre vorrei un parere riguardo la distribuzione interna.
Ho acquistato il corso con il simulatore di trading immobiliare e sto valutando un investimento. Mi sono bloccato al calcolo del costo di costruzione perchè avevo intenzione di realizzare anche una taverna abitabile collegata anche al giardino. Il costo al metro quadro da inserire di quanto cambia?
Sto valutando un appartamento per trasformarlo a B&B ma dalla piantina non capisco se si riescono a ricavare tre camere da letto da 12 mq come dice la legge. Può dirmi se riesco a farle?
Ho un appartamento di famiglia di 110 mq e vorrei ristrutturarlo e dividerlo in due appartamenti distinti. Può dirmi in base ai muri portanti e pilastri come disegnati nella piantina, se si riesce a ricavare quello che ho in mente?
Mi hanno proposto un terreno edificabile dove da calcoli fatti dal geometra, dovrebbero uscire 8 appartamenti al piano terra ed 8 appartamenti al piano primo. Mi può dare una sua valutazione sulla distribuzione interna degli ambienti?
Sto valutando una casa da trasformare in una affittacamere ma il mio tecnico dice che non posso fare altri due bagni dall’altra parte della casa. Esiste una soluzione per poterlo fare?
Sto valutando questa casa al piano terra di un paesino e vorrei sistemarla con pochi soldi. Che tipo di infissi conviene mettere? Alluminio o pvc? Stavo pensando di realizzare una porta-finestra scorrevole ma senza spendere molto, visto che è un investimento. Potrei avere problemi nel realizzarla? Poi volevo sapere che tipo di intonaco utilizzare visto che si trova al piano terra e non vorrei avere problemi di umidità.
Pochi esempi ma significativi ma ce ne sarebbero migliaia in base ai casi che ci capitano. Soltanto un tecnico può darti una risposta ed io ti consiglio di affidarti ad un architetto che vede le varie sfaccettature. Ti serve un consiglio considerando che dovrai rivendere l’immobile, quindi un consiglio mirato. Se ti sei rivolto ad un tecnico almeno 1 volta in vita tua, sai già l‘importanza di questo servizio e che il costo è veramente irrisorio se paragonato a quello che ti chiede un tecnico specialmente se abiti in una città metropolitana come Milano, Roma, Torino o Napoli. Farsi valutare una pianta di una abitazione senza incaricare l’architetto o l‘ingegnere al quale ti sei rivolto è veramente imbarazzante. Molti amici e conoscenti nel corso di questi anni mi hanno avanzato richieste di questo genere ed io più o meno li ho sempre accontentati perchè avevo l’aspettativa di un lavoro futuro che a volte c’è stato. Ma se non hai un tecnico amico non puoi permetterti di prendere appuntamento con un architetto e sperare di avere una valutazione su una piantina senza che ti chieda dalle 400 alle 500 Euro. Non puoi permetterti di aspettare 1 settimana per un parere che potresti avere in poche ore e senza dare aspettative. Non puoi permetterti di stare in ansia ogni volta che valuti un immobile. Non puoi permetterti di pagare 500 Euro ad immobile senza che ti serva. Le dovrai pagare soltanto dopo che lo avrai acquistato ma non prima.
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* parere sui progetti fino ad massimo di 2 appartamenti/locali appartenenti ad uno stesso edificio. Sono esclusi i complessi residenziali per i quali si valuterà il costo caso per caso*
